年內(nèi)6城市土地收入已超千億 北京賣地首逾2000億

伴隨著10月25日3宗土地以總價(jià)70.6億元成交，北京成為了今年第一個(gè)土地成交額超過(guò)2000億元的城市。

截至目前，全國(guó)土地出讓金額超過(guò)千億元的城市已經(jīng)達(dá)到了6個(gè)，分別是北京、上海、南京、重慶、蘇州和杭州。同時(shí)，目前50個(gè)熱點(diǎn)城市的總成交額已經(jīng)超過(guò)了2.6萬(wàn)億元，同比上漲40%。

房企方面，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至10月中旬，拿地最積極的53家房企合計(jì)拿地金額達(dá)到了18791億。與2016年同期拿地金額對(duì)比，漲幅達(dá)到了48%。其中，碧桂園、保利、萬(wàn)科三家房企拿地金額均超過(guò)了1500億元。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，以平穩(wěn)樓市、抑制過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)為目的，近半年來(lái)的調(diào)控一方面從限制投資、投機(jī)性需求入手，另一方面從土地供給端增加供應(yīng)來(lái)緩和市場(chǎng)需求，加上最近三年的去庫(kù)存成效顯著，房企拿地和補(bǔ)貨的積極性變得更高。

從上市房企半年報(bào)來(lái)看，今年開發(fā)商的整體營(yíng)收再創(chuàng)新高。120家A股上市房地產(chǎn)公司合計(jì)營(yíng)收4424億，凈利潤(rùn)達(dá)到了494.7億，凈利潤(rùn)率達(dá)到了11.2%，相比2016年上半年同期這78家房企的凈利率9.8%，上漲了接近2個(gè)百分點(diǎn)。

最近幾個(gè)月房企拿地明顯加速，據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，原因主要集中在房企雖然在一二線城市受到調(diào)控影響，成交放緩，但全國(guó)房地產(chǎn)銷售額依然刷新歷史記錄，三四線城市，特別是部分熱點(diǎn)三線城市，房企補(bǔ)倉(cāng)現(xiàn)象明顯。(袁雅錦)