10月份北上深等10個熱點城市新房價格同比下降

據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩(wěn)。值得注意的是，包括北上深等10個城市新房價格出現(xiàn)同比下降，為2016年來熱點城市首次出現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間;天津、上海和成都分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。從同比看，13個城市漲幅繼續(xù)回落，回落幅度在0.1至3.7個百分點之間。

其中，10個城市新建商品房住宅價格出現(xiàn)了同比下調(diào)：包括北京、上海、無錫、鄭州、合肥、杭州、福州、南京、成都、深圳。這是2016年以來，熱點城市首次出現(xiàn)。業(yè)內(nèi)專家解讀，主要體現(xiàn)了調(diào)控的影響，從核心熱點城市看，樓市高峰已經(jīng)過去。

此外，70個大中城市中一線城市新房價格環(huán)比下降，二手房價格持平;二三線城市二手房價格漲幅與上月相同或回落。初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和持平。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落。據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)13個月回落，10月份比9月份分別回落0.5和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)11個月回落，10月份比9月份回落1.0個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落，10月份比9月份回落0.7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)3個月回落，10月份比9月份分別回落0.7和0.3個百分點。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華表示，從國家統(tǒng)計局監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產(chǎn)調(diào)控政策實施以來，70個大中城市的15個熱點城市的房價同比和環(huán)比漲幅都出現(xiàn)了回落，9月份的環(huán)比全部下降或者持平;同時，同比漲幅多個月持續(xù)回落。三四線城市環(huán)比漲幅也在回落。這體現(xiàn)了去年以來房地產(chǎn)調(diào)控取得的成效。

她指出，下一步房地產(chǎn)市場的發(fā)展，一方面要看到目前房地產(chǎn)去庫存確實取得了比較大的成果。10月末全國商品房待售面積下降10%以上，房地產(chǎn)投資目前保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，房地產(chǎn)銷售態(tài)勢平穩(wěn)回落。最近很多熱點城市按照十九大報告對住房的定位，就是要堅持房子是用來住的不是用來炒的，要堅持多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，按照這個制度，很多城市加大了對共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房的新試點。今年以來，北京、上海的保障性住房建設占比有非常大的提升。房地產(chǎn)市場供給的改善和投機性需求的抑制，將帶來供需的繼續(xù)改善，房地產(chǎn)市場下一步能夠保持持續(xù)健康發(fā)展。(王日晨)