上周南京二手房交易量大漲 創(chuàng)下年內(nèi)新高

春節(jié)期間的市場平淡期過后，南京二手房市場終于迎來井噴。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)，南京上周總共成交二手房1014套，較前一周大漲181%，房主們的報價也呼呼上躥，創(chuàng)下年內(nèi)新高。

市民李女士苦等了近半個月，終于在上周五拉著賣家一起，在中介公司簽了購房合同。她告訴揚子晚報記者，2月初看中的這套河西中部小戶型學區(qū)房，總價在270萬元左右，本來打算在春節(jié)前搞定簽約，沒想到房主表示要回老家過年，結(jié)果多等了十來天，“就怕房主會提價，過年期間都提心吊膽的”，李女士笑著說，好在上周簽約時還是按之前談好的價格，本周就開始辦理過戶手續(xù)了。

南京中介行業(yè)的市場人士表示，類似情況并不鮮見，很多客戶選擇在節(jié)后簽約，所以導致上周的成交數(shù)據(jù)猛增。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上周全市共成交二手房1014套，比前一周的360套大漲了181%。不過，1014套的交易數(shù)據(jù)也并不算多，從過去三個月以來的單周成交量來看，這一數(shù)據(jù)保持在1150套-1500套之間，只有元旦期間的數(shù)據(jù)不足1000套，也就是說，上周南京的二手房交易量仍在緩慢恢復(fù)中。

值得關(guān)注的還有房主的報價。來自南京我愛我家研究院的統(tǒng)計，上周南京二手房的掛牌均價為27708元/㎡，較前一周上漲了291元/㎡，創(chuàng)下了年內(nèi)新高。記者在安居客、58同城等網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，河西、江北等板塊的二手房報價變動不大，一些新興的熱門區(qū)域如燕子磯新城、南部新城的房主報價提升較為明顯，個別小區(qū)的報價漲幅甚至達到10萬元，單價上漲超過1000元/㎡。南京我愛我家研究院分析人士指出，上周南京二手房市場的需求端和供給端都較節(jié)前出現(xiàn)明顯上漲，掛牌量、掛牌均價都出現(xiàn)了較大幅度上調(diào)。主要原因是由于金三銀四的到來， 二手房市場有望回暖，不少房主“試水”二手市場。

業(yè)內(nèi)人士提醒賣房人，今年樓市調(diào)控難以放松，惟有理性報價方能促成交易，一味抬高價格恐怕很難如愿。(記者 馬祚波)