機(jī)構(gòu)：去年房企百?gòu)?qiáng)占據(jù)近半市場(chǎng)額

近日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”，在北京發(fā)布《2018中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》。

報(bào)告顯示，2003年至今，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)和快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程的帶動(dòng)下，中國(guó)房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)化發(fā)展引擎，度過(guò)了十五年的黃金時(shí)代。

十五年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)總資產(chǎn)、銷售額均值實(shí)現(xiàn)了50多倍的增長(zhǎng)，市場(chǎng)份額接近50%，行業(yè)集中度得到加速提升。

數(shù)據(jù)顯示，2017年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售總額、銷售面積分別達(dá)63760.7億元、49795.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32.8%和23.7%;百?gòu)?qiáng)企業(yè)市場(chǎng)份額快速上升至47.7%，較上年提高7.9個(gè)百分點(diǎn)，行業(yè)集中度加速提升。

報(bào)告指出，2017年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)負(fù)債壓力加大，資產(chǎn)負(fù)債率均值為78.9%，較2016年提高2.2個(gè)百分點(diǎn)，有效負(fù)債率為50.8%，與2016年相比小幅提高0.5個(gè)百分點(diǎn)，整體可控;短期償債壓力明顯加大，流動(dòng)比率均值為2.11，較去年上升0.02;速動(dòng)比率為0.51，較去年下降0.04。

該報(bào)告認(rèn)為，未來(lái)，百?gòu)?qiáng)企業(yè)一方面需要警惕規(guī)模化擴(kuò)張驅(qū)動(dòng)下的布局風(fēng)險(xiǎn);另一方面需要防范資金風(fēng)險(xiǎn)。