深圳正式出臺(tái)保障性住房收購辦法

深圳市政府公報(bào)顯示，《深圳市保障性住房收購操作規(guī)程》正式印發(fā)(以下簡稱《規(guī)程》)。該《規(guī)程》自4月20日起實(shí)施，收購針對(duì)市(區(qū))住房保障部門對(duì)社會(huì)投資主體建設(shè)的，且納入深圳市保障性安居工程年度計(jì)劃的公租房和安居房，土地出讓合同中明確收購價(jià)格和方式的除外。

《規(guī)程》明確，保障性住房收購范圍包括保障性住房專有部分以及與專有部分對(duì)應(yīng)的共有部分。宗地內(nèi)屬于供社區(qū)居民使用的社康中心、警務(wù)室、幼兒園、中小學(xué)、市政道路等公共設(shè)施、交通設(shè)施不納入保障性住房收購范圍。據(jù)介紹，深圳市保障性住房收購價(jià)格計(jì)算公式為：保障性住房收購總價(jià)格=保障性住房收購面積× 單位收購價(jià)格。其中，保障性住房收購面積在未有測繪報(bào)告的情況下，可采用建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者土地出讓合同中的建筑面積預(yù)算，最終以竣工測繪報(bào)告的建筑面積為準(zhǔn)。而單位收購價(jià)格=建設(shè)成本+合理利潤+戶內(nèi)裝飾裝修造價(jià)+收購雙方約定的其他項(xiàng)目+法定稅金。

在收購款項(xiàng)支付方式方面，按社會(huì)投資主體利用自有用地投資建設(shè)的保障性住房、城市更新改造或者商品房搭配建設(shè)的保障性住房劃分。

其中，后者其保障性住房配建面積不足5000平方米的，收購款項(xiàng)在項(xiàng)目移交且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至住房保障部門后按照不超過收購總價(jià)95%的標(biāo)準(zhǔn)支付;如收購項(xiàng)目屬于安居型商品的，收購款項(xiàng)按照不超過收購總價(jià)98%的標(biāo)準(zhǔn)支付，余款在工程竣工驗(yàn)收合格滿2年后支付。(楊振)