個人住房貸款比年初增加71.7億元 余額同比增長9.5%

3月北京房貸平均首付比例49.1%

一季度個人購房貸款新增額占人民幣各項貸款新增額比重已降至2.7%的較低水平。3月，新發(fā)放個人住房貸款平均首付比例49.1%,較上年同期提高8.1個百分點。

昨天，央行營管部發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，一季度北京個人住房貸款新增額大幅減少，保障性住房開發(fā)貸款增長較快。央行營管部有關(guān)人士表示，一季度，北京市貨幣信貸運行態(tài)勢穩(wěn)中有升，信貸總量穩(wěn)步增加，結(jié)構(gòu)趨于優(yōu)化，風(fēng)險整體可控。保障性住房開發(fā)貸款增長較快，個人住房貸款新增額降幅較大。各項存款增速回升。

央行營管部數(shù)據(jù)顯示，3月末，北京市金融機構(gòu)人民幣房地產(chǎn)貸款(包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人購房貸款等)余額16664.7億元，同比增長9.8%。住房開發(fā)貸款比年初增加268億元，比上年同期多增加192.4億元，余額同比增長20.6%。其中，保障性住房貸款增加134.3億元，余額同比增長68.7%。

值得注意的是，個人住房貸款比年初增加71.7億元，比上年同期少增525.3億元，余額同比增長9.5%，增幅比上年同期低31個百分點，2014年以來首次出現(xiàn)個位數(shù)增長。

與此同時，個人住房貸款在各項貸款增加額中的占比大幅下降，個人購房的杠桿率顯著下降。一季度,個人住房貸款增加額較前5年同期平均增加額少242.5億元，增加額為近年來同期最少。一季度個人購房貸款新增額占人民幣各項貸款新增額比重已降至2.7%的較低水平。3月，新發(fā)放個人住房貸款平均首付比例為49.1%,較上年同期提高8.1個百分點。這表明北京市房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策繼續(xù)保持較好的效果。

此外，數(shù)據(jù)還顯示，3月末，全市人民幣各項貸款余額62052.3億元，同比增長13.8%，增幅比上年同期高3.2個百分點，較過去5年同期平均增速高1.8個百分點;比年初增加2640.6億元，比上年同期多增1107.8億元。人民幣住戶貸款比年初增加291.0億元，比上年同期少增545.6億元，同比增長11.8%。

存款方面，3月末，北京市人民幣各項存款余額138859.7億元，同比增長4.7%，增幅比上年同期低4.9個百分點;比年初增加1226.4億元，比上年同期多增710.8億元。3月，人民幣存款增加1281.7億元。人民幣存款中，住戶存款比年初增加941.6億元，比上年同期多增180.8億元;余額同比增長3.9%;增速比上年同期低2.0個百分點。(記者 程婕)

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整體來看，上個月國內(nèi)一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比2月份擴(kuò)大了0.5個百分點。北京青年報記者注意到，目前國內(nèi)4個一線城市中，除了廣州上月的新建商品住宅價格較一年前上漲了0.8%外，其他三個一線城市北京、上海、深圳的房價全都同比下降。其中，深圳新建商品住宅銷售價格同比下降最多，降幅達(dá)到2.3%;北京房價同比下降0.6%;上海降幅最小，為0.3%。在國內(nèi)15個熱點城市中，上個月有9個城市新房價格下降，降幅在0.3至2.3個百分點之間;其余城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個百分點之間。此外，上個月國內(nèi)二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅也分別比2月份回落了0.2和0.3個百分點。

相比于今年2月份的房價，上個月國內(nèi)一線城市房價則多數(shù)出現(xiàn)上漲。除深圳3月份房價繼續(xù)比2月份下降0.1%外，北京、上海、廣州三個一線城市的新房價格均比2月份有所上漲，但漲幅都很有限，環(huán)比漲幅分別為0.1%、0.2%和0.2%。從國內(nèi)15個熱點城市的新建商品住宅銷售價格環(huán)比來看，上個月總體保持基本穩(wěn)定。

另外值得一提的是上個月國內(nèi)一線城市的二手房價格首度出現(xiàn)同比下降，降幅為0.1%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比漲幅也比上月回落0.4個和0.3%個百分點。其中，上月北京二手房價格較去年同期相比大幅下降了6.8%，上海也下降了1.1%。(記者 張欽)