對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，房貸的壓力還是比較大的，手里一旦有了閑置資金，首先想到的就是提前還房貸以此減緩經(jīng)濟(jì)壓力。但是不少銀行為了延遲用戶提前還房貸的時(shí)間，要不就是采取了延長(zhǎng)時(shí)間，要不就要求收取一筆違約金的方式，以此來(lái)盡可能減少提前還房貸的用戶。那么，提前還房貸算違約嗎?提前還房貸需要付違約金嗎?一起來(lái)看看吧!

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提前還房貸算違約嗎?

提前還房貸是否算違約主要是看借款人和貸款銀行之間的貸款合同是如何約定的，如果貸款合同明確約定了借款人是可以提前償還貸款的，那么用戶提前還房貸就不屬于違約行為，銀行是不能針對(duì)借款的提前還款行為收取相應(yīng)的房貸違約金的。

如果雙方在借款合同中未對(duì)提前償還貸款的情形進(jìn)行約定，也未能協(xié)商一致，那么，在不損害銀行利益的情況下，銀行不能拒絕借款人提前還貸。銀行因?yàn)榻杩钊颂崆斑€貸的情況下增加了費(fèi)用，是可以要求借款人來(lái)承擔(dān)此費(fèi)用的。也就意味著只要在沒(méi)有約定提前還款的情況下，才可能會(huì)產(chǎn)生違約金。

大多數(shù)銀行對(duì)于房貸提前還款的規(guī)定都是比較明確的，往往只有在房貸還款不足一年的情況下提前還貸款才會(huì)要收取相應(yīng)的違約金。違約金一般是按照提前還款金額的一定比例收取或者是按照幾個(gè)月的利息費(fèi)用來(lái)收取。

提前還房貸需要付違約金嗎?

房貸提前還款要交違約金。但如果在還款一年以后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，則不需要支付違約金。由于銀行間有政策差異，以上關(guān)于提前還貸時(shí)間、還貸額、違約金情況，在貸款合同簽訂前就要向銀行問(wèn)清，并將相關(guān)問(wèn)題落實(shí)到合同中。

提前還房貸注意事項(xiàng)：

1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。

2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。

3、目前對(duì)于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對(duì)想要提前還貸的購(gòu)房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過(guò)一些大型國(guó)有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利息。