家電廠商緣何 紛紛聯(lián)姻房產(chǎn)巨頭?

間隔數(shù)日，兩宗跨界大合作闖入眾多人的眼簾。美的和碧桂園、蘇寧和恒大，四家500強(qiáng)企業(yè)，正在卷起家電廠商跨界聯(lián)姻房產(chǎn)巨企的浪潮。

“千億市值們”的合作

11月2日上午，美的集團(tuán)與碧桂園集團(tuán)在碧桂園總部簽署了《美的碧桂園戰(zhàn)略合作協(xié)議書》，標(biāo)志著雙方建立了全面戰(zhàn)略優(yōu)先合作伙伴關(guān)系，將在產(chǎn)城融合、科技小鎮(zhèn)、智能家電、智慧家居、海外項(xiàng)目等細(xì)分領(lǐng)域進(jìn)行多維度的合作。

11月6日，中國(guó)恒大發(fā)布公告，其間接附屬公司恒大地產(chǎn)，與6家戰(zhàn)略投資者簽訂增資協(xié)議，共引入投資600億元。其中，蘇寧作為“新面孔”——蘇寧控股集團(tuán)旗下蘇寧電器集團(tuán)之全資子公司南京潤(rùn)恒將向恒大地產(chǎn)戰(zhàn)略投資200億元，將持有恒大4.7%股份。

截至昨日，美的市值3455億、碧桂園2640億、蘇寧1370億、恒大4071億，毫無(wú)疑問(wèn)，無(wú)論是美的蘇寧，還是恒大碧桂園，其市值相加都在所屬行業(yè)的資本市場(chǎng)上占據(jù)著舉足輕重的地位。巧合的是，在一周之內(nèi)，他們紛紛實(shí)現(xiàn)跨界的握手，雖然形式不同，但所受到的關(guān)注度同樣水漲船高。

智能家居推廣是重要基礎(chǔ)

美的與碧桂園的戰(zhàn)略合作中，智慧家居、智能家電仍是雙方重點(diǎn)之一。雙方將通過(guò)集采合作、零售家裝、數(shù)據(jù)平臺(tái)共享、合作技術(shù)及成果展示、產(chǎn)品方案聯(lián)合研發(fā)優(yōu)化等，鞏固和建立雙方的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位。而蘇寧入股恒大后，雙方在智能家居與智慧物業(yè)服務(wù)也將展開合作。

近年來(lái)，美的大打科技牌，高調(diào)對(duì)外展示自己的轉(zhuǎn)型歷程。在此次合作中，美的就表示，目前，美的集團(tuán)為全球提供多元化的產(chǎn)品和服務(wù)，依托于KUKA、安川等合資公司、安得智聯(lián)公司，美的集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)版圖覆蓋到機(jī)器人及智慧物流領(lǐng)域，而憑借多年的積累，美的集團(tuán)擁有強(qiáng)大而后勁十足的研發(fā)實(shí)力，在智能硬件、智慧家居等方面擁有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。美的通過(guò)轉(zhuǎn)型升級(jí)和持續(xù)不斷的創(chuàng)新，已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)檩p資產(chǎn)、重科研、多產(chǎn)業(yè)的科技集團(tuán)。

而從電器賣場(chǎng)起家的蘇寧，近年來(lái)也積極進(jìn)行轉(zhuǎn)型，其線下商店從蘇寧電器向蘇寧易購(gòu)的命名轉(zhuǎn)換，就可見一斑。目前，蘇寧正越來(lái)越強(qiáng)調(diào)高端智能家電銷售以及線上線下的智慧體驗(yàn)，近兩個(gè)月來(lái)，蘇寧就與全球領(lǐng)先的OLED大面板制造企業(yè)LGD合作，在北京廣州開設(shè)OLED體驗(yàn)館，發(fā)力高端、智能家電銷售渠道。

對(duì)于這方面的合作，知名分析師梁振鵬表示，家電巨頭跨界聯(lián)合，其實(shí)是家電企業(yè)需要借助外部資源，提升智能家居推廣速度。“家電業(yè)步入智能化、互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代之后，行業(yè)范疇與其他產(chǎn)業(yè)交叉滲透，可以延伸到互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、智能家庭、智慧社區(qū)等領(lǐng)域。因此，企業(yè)必須發(fā)展外延式的生長(zhǎng)模式，借助外部資源聯(lián)合、整合發(fā)展?？缃缏?lián)合是種松散的、非排他性的合作方式，相對(duì)其他并購(gòu)等方式，效率更高、風(fēng)險(xiǎn)更小，企業(yè)雙方各取所需，更容易達(dá)成協(xié)定。”

場(chǎng)景融合建智慧社區(qū)成新方向

毫無(wú)疑問(wèn)，這樣的合作肯定有利于銷售。艾媒咨詢創(chuàng)始人張毅就指出，這樣的合作有利于家電廠商渠道鋪設(shè)，告別單打獨(dú)斗的內(nèi)生型增長(zhǎng)，有利于家電產(chǎn)銷、品牌通路的打通和擴(kuò)大，房企的項(xiàng)目可以嵌入家電廠商的產(chǎn)品，從而實(shí)現(xiàn)共贏。

廣東省房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)韓世同則表示，對(duì)于房企而言，與家電企業(yè)達(dá)成合作是市場(chǎng)選擇的結(jié)果，房企能以用批發(fā)價(jià)格批量采購(gòu)家電設(shè)備，這會(huì)比購(gòu)房者自行購(gòu)買更加實(shí)惠，在這種情況下，房企在裝修時(shí)可直接按照家電布局預(yù)埋線路，從而減少住戶因安裝空調(diào)等重新走線所帶來(lái)的安全隱患。

不過(guò)，與以往不同，這個(gè)秋天的這兩宗跨界合作，顯露出未來(lái)的一個(gè)新趨勢(shì)，家電廠商與房地產(chǎn)企業(yè)加速實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景融合，共同打造智慧社區(qū)，甚至智慧城市，這就意味著，合作的目標(biāo)范圍已經(jīng)從簡(jiǎn)單的一戶一樓，邁向一城一社。不僅僅是智能家電的銷售和布置，更是不同場(chǎng)景解決方案的碰撞融合。

對(duì)于此次與碧桂園的合作，美的就向南方日?qǐng)?bào)記者表示，除了智能家居，雙方另一個(gè)重點(diǎn)就在于產(chǎn)城融合，將就產(chǎn)城融合項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入、推動(dòng)資產(chǎn)優(yōu)化配置等展開合作，除了為像潼湖科技小鎮(zhèn)等各自已有的產(chǎn)城融合項(xiàng)目提供配套資源外，雙方也將聯(lián)合拓展新的產(chǎn)城融合項(xiàng)目，打造宜居、宜商、宜業(yè)、宜游的產(chǎn)城融合示范標(biāo)桿。此外，雙方還將共同探討推進(jìn)智慧社區(qū)戰(zhàn)略加快落地，這也是未來(lái)社區(qū)的發(fā)展方向。

蘇寧向南方日?qǐng)?bào)記者透露，明年蘇寧計(jì)劃在全國(guó)新增布局5000家不同業(yè)態(tài)的互聯(lián)網(wǎng)門店。在全國(guó)的核心商圈，蘇寧將云店升級(jí)為蘇寧生活廣場(chǎng)，為用戶提供有別于傳統(tǒng)購(gòu)物中心的、以互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用為支撐、以用戶和商品為核心的新型數(shù)字化購(gòu)物中心。

對(duì)于這樣數(shù)字化購(gòu)物場(chǎng)景的布設(shè)，與房企的合作就有著重要的意義。蘇寧表示，其正通過(guò)租、建、購(gòu)、并多種形式并舉的方式，快速拓展與獲取符合其經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)物業(yè)，與大型地產(chǎn)商合作就是重要方式之一。而恒大作為中國(guó)最大的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有大量的住宅與商業(yè)物業(yè)，可以提供大量可供蘇寧小店進(jìn)駐的小區(qū)場(chǎng)景，供蘇寧生活廣場(chǎng)入駐的大型社區(qū)場(chǎng)景等。

“雙方的合作，不僅能對(duì)蘇寧的O2O全渠道經(jīng)營(yíng)提供有力幫助，降低其物業(yè)成本，提升其經(jīng)營(yíng)效率和用戶體驗(yàn)，加快蘇寧O2O戰(zhàn)略的執(zhí)行和落地;同時(shí)，蘇寧多年來(lái)形成的供應(yīng)鏈能力、互聯(lián)網(wǎng)電商服務(wù)能力、物流服務(wù)能力、IT服務(wù)能力也可以通過(guò)各種形式輸出。而對(duì)于恒大來(lái)說(shuō)，與蘇寧的合作也能借助其遍布全國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)零售商業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，完善社區(qū)布局，提升社區(qū)品質(zhì)，而在重要城市的核心商圈，雙方也可以共同開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。(記者 姚翀)