(相關(guān)資料圖)

房貸提前還后利息怎么算?

等額本息利息=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數(shù)]÷[(1+月利率)×還款月數(shù)-1]。

等額本金每月利息則是=(本金-累計已還本金)×月利率。

貸款提前還了一部分后，之后的利息要如何算主要得看該貸款采取的是何種還款方式。通常情況下，房貸采取的都是等額本金或等額本息還款法。在借款人提前還了一部分房貸本金后，然后就會按照剩余的貸款金額來重新計算利息，之后借款人就再按照重新計算好的月供來每月償還相應(yīng)的貸款本息即可。

房貸提前還款需要什么資料

1、一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等材料。不同的銀行對提前還款有不同的規(guī)定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，還款前是提前咨詢銀行，例如工商銀行房貸提前還款需要準(zhǔn)備的資料。

2、房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存折單、提前還款申請書，查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。