英媒：中國房產(chǎn)稅或有效遏制炒房 何時(shí)落地成焦點(diǎn)

圖為4月20日拍攝的2017重慶春季房交會(huì)現(xiàn)場。新華社記者 王全超 攝

英媒稱，近年來中國關(guān)于房產(chǎn)稅收不收、怎么收的討論時(shí)常出現(xiàn)。12月20日，中國財(cái)政部長肖捷在人民日報(bào)上發(fā)表了文章，明確推進(jìn)房產(chǎn)稅立法和實(shí)施，引起廣泛討論。

據(jù)英國廣播公司網(wǎng)站12月21日報(bào)道，肖捷在文章中稱，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

報(bào)道稱，房產(chǎn)稅確定要來后，何時(shí)落地就成了各方最關(guān)注的問題之一。

文章為房產(chǎn)稅的出臺訂下時(shí)間表：新開設(shè)的稅種，力爭在2019年完成所有法律程序，2020年完成落實(shí)稅收法法定原則的改革任務(wù)。

英媒稱，易居(中國)控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱認(rèn)為，政府明年可能把房產(chǎn)稅納入立法議程、明確落地時(shí)間表。在租賃市場建設(shè)較快的一二線城市，或?qū)⑾纫徊皆圏c(diǎn)通過房租征收房產(chǎn)稅等政策。

全國人大財(cái)經(jīng)委委員李揚(yáng)則認(rèn)為房產(chǎn)稅不會(huì)太快出臺。他向中國媒體表示，開征房地產(chǎn)稅，首先要進(jìn)入全國人大常委會(huì)立法議程，再進(jìn)行多次審議，所以房地產(chǎn)稅很快出臺的可能性不大。另外，征收房地產(chǎn)稅需要對房子進(jìn)行評估，這需要大量的中介機(jī)構(gòu)。

方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志同樣認(rèn)為房產(chǎn)稅不會(huì)很快落地。他對BBC中文網(wǎng)表示，現(xiàn)時(shí)開征收房地產(chǎn)稅的技術(shù)條件并不存在。

報(bào)道稱，按照目前進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的重慶等地的情況來看，房產(chǎn)稅重點(diǎn)針對的是手里囤積多套房產(chǎn)的炒房客。對于擁有合理數(shù)量住房的普通人來說，可能問題不大，甚至不會(huì)納入征稅范圍。

報(bào)道援引分析認(rèn)為，房產(chǎn)稅能夠有效地引導(dǎo)購房預(yù)期，炒作現(xiàn)象會(huì)減少，相應(yīng)地房價(jià)上漲的壓力也會(huì)減低。