3月信托發(fā)行回暖 規(guī)模超1500億
伴隨年后各大項(xiàng)目的逐步開工和融資渠道的不斷收窄,信托發(fā)行迎來(lái)小“陽(yáng)春”。普益標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)顯示,3月份共計(jì)60家信托公司發(fā)行了950只產(chǎn)品,發(fā)行量較上月增加471只,增幅達(dá)98.33%。其中,近4成的產(chǎn)品投向房地產(chǎn)的項(xiàng)目。
用益信托網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示,3月份僅發(fā)行的819只集合信托,規(guī)模高達(dá)1542.8億元。從資金運(yùn)用領(lǐng)域來(lái)看,投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的產(chǎn)品為277款,位列各類型產(chǎn)品首位。3月份成立的產(chǎn)品也以房地產(chǎn)信托產(chǎn)品數(shù)量最多,達(dá)310只。
對(duì)此,用益信托研究院報(bào)告認(rèn)為,這與房企融資缺口較大有關(guān)。房地產(chǎn)信托產(chǎn)品不僅收益率高,對(duì)于信托公司而言,也是利潤(rùn)收入頗高的一類業(yè)務(wù),這也是房地產(chǎn)信托目前仍然火爆的原因。
針對(duì)3月集合資金信托產(chǎn)品的迅速升溫,用益信托研究院分析稱,在銀行貸款等融資渠道受阻下,信托是重要的融資方式之一。不過(guò),伴隨著相關(guān)監(jiān)管政策的落地,“破剛兌、去通道、去杠桿”將會(huì)使信托公司的資金來(lái)源端面臨較大的收縮壓力。
除了發(fā)行規(guī)模的迅速飆升外,信托產(chǎn)品收益率也持續(xù)走高。用益信托數(shù)據(jù)顯示,今年1月份成立的信托產(chǎn)品平均預(yù)期年化收益率為7.3%,而3月份的收益率已達(dá)7.4%。
對(duì)此,有業(yè)內(nèi)人士表示,隨著年后大批項(xiàng)目陸續(xù)開工,企業(yè)融資逐步提上日程。而近期金融防風(fēng)險(xiǎn)政策的不斷加碼,債券、銀行信貸等融資渠道的收窄,信托融資還算相對(duì)容易。在該業(yè)內(nèi)人士看來(lái),今年信托平均預(yù)期年收益率有望升破8%。(記者 鐘源)
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