天津市出臺企業(yè)自持租賃住房管理新規(guī)

記者從天津市國土房管局獲悉，天津市國土房管局日前印發(fā)《關于加強企業(yè)自持租賃住房管理的通知》，分別從自持租賃住房的建設要求、權屬登記、自持管理、資產(chǎn)處置等方面作出規(guī)定，為構建租購并舉的住房制度提供有力政策支持和依據(jù)。

通知指出，企業(yè)自持租賃住房應以中小套型為主，優(yōu)化房型設計，鼓勵采用符合市場需求的住房套型，并且應當以租賃方式自持經(jīng)營，不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。自持租賃住房持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。

根據(jù)通知要求，企業(yè)應當同步建設同項目內(nèi)的自持租賃住房和可售商品住房。項目內(nèi)有多幢樓房為自持租賃住房的，應當在一定區(qū)域內(nèi)集中建設;一幢樓房中兼有自持租賃住房和可售商品住房的，自持租賃住房應當以套為單位在同一樓門或樓層集中設置。

此外，通知還明確，企業(yè)可將自持租賃住房通過批量租賃方式出租給區(qū)政府或區(qū)政府委托的公租房運營機構，面向符合公租房保障條件家庭出租;也可直接出租給符合公租房、租房補貼等保障條件的家庭，按規(guī)定領取出租人補貼，為住房保障提供支持。(記者 付光宇)