成都小區(qū)業(yè)主樓頂違建稱開發(fā)商同意，規(guī)劃局：沒申辦相關(guān)手續(xù)

昨日，成都商報報道了一起違建事件：位于錦江區(qū)三圣街道綠島筑小區(qū)在交房之后的數(shù)天內(nèi)，幾棟樓都“長高”了一層。在此前相關(guān)部門的調(diào)查中，所有的涉事方，包括開發(fā)商、物業(yè)公司、頂樓業(yè)主都矢口否認這些違法搭建與自己有關(guān)。雖然沒人“認領(lǐng)”這一層建筑，但到13日下午，仍有工人在樓頂忙碌。昨日，成都商報記者再度對此事進行了追蹤，事情有了新的進展：市規(guī)劃局錦江分局認定綠島筑4棟建筑樓頂?shù)拇罱ㄎ唇?jīng)規(guī)劃部門許可，屬于違法建筑;錦江區(qū)城管執(zhí)法部門來到違建現(xiàn)場，強制停止施工;雖然多名業(yè)主仍舊表示“不清楚”，但一名業(yè)主承認，違建系頂樓幾戶業(yè)主一起請人搭建的，原因是買房時開發(fā)商表示“可以搭”。

錦江規(guī)劃分局：7月底就有投訴，無單位申辦相關(guān)手續(xù)

14日上午，記者就此事采訪了市規(guī)劃局錦江分局。該局負責(zé)人稱，他們知曉此事，早在7月26日就派員到現(xiàn)場做過調(diào)查，確認樓頂有私自搭建的建筑，并明確表示“我局對綠島筑小區(qū)12棟頂樓搭建部分未辦理過規(guī)劃手續(xù)”。

據(jù)錦江分局負責(zé)人介紹，今年6月上旬，在綠島筑首批住宅交付前，該局工作人員曾到現(xiàn)場實地察看建筑是否符合規(guī)劃的情況，“當時樓頂沒有現(xiàn)在出現(xiàn)的搭建。”該局負責(zé)人介紹，綠島筑樓頂?shù)耐饬⒚娓叱鰳琼敽芏?，設(shè)置了很多立柱和橫梁，從規(guī)劃上來說，這樣的設(shè)計并無違規(guī)之處，所以在6月27日，該局為核查過的建筑發(fā)放了“規(guī)劃核實意見書”，從規(guī)劃部門的角度認定建筑符合要求。而僅僅在一個月后的7月26日，錦江分局就收到了市長信箱轉(zhuǎn)交的信息——有市民投訴綠島筑12棟頂樓有人違規(guī)搭建。“7月26日下午，我們就派人到現(xiàn)場核查，發(fā)現(xiàn)市民反映情況屬實，而我局從未給該處搭建部分辦理過規(guī)劃手續(xù)。”錦江分局負責(zé)人介紹稱，這樣的建設(shè)必須先向規(guī)劃部門報批，獲得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”后方可動工，而到目前為止，綠島筑4棟樓宇頂樓的搭建，沒有任何單位來申辦過相關(guān)規(guī)劃手續(xù)。

有業(yè)主表示：是我們建的，開發(fā)商賣房時答應(yīng)過

在此前報道中，開發(fā)商、物業(yè)公司、頂樓業(yè)主，都否認了違建是自己所為。有曾在樓盤開盤時到現(xiàn)場看過的市民表示，當初買房時，售樓小姐就極力推薦頂層，說可以利用樓上的架空層。有知情人士透露， “照常理頂層的單價應(yīng)該較中間層便宜，可綠島筑的頂層，每平米要比其他層貴1000元左右。”

14日，記者聯(lián)系到幾名頂樓的業(yè)主，多人都矢口否認違建與自己有關(guān)，有業(yè)主接電話后聽聞是記者，馬上就掛斷了電話。不過，也有一名頂樓的業(yè)主在接到電話后表示：“是我們搭建的。”

“開發(fā)商之前答應(yīng)可以搭的嘛，售樓小姐當時是這樣說的。”該業(yè)主也承認，雙方對此沒有紙面上的協(xié)議，只是口頭承諾。正是因為有此承諾，該業(yè)主買房時單價“比其他樓層貴了幾百千把塊錢”。既然是業(yè)主個人在搭建，為何頂樓上的施工時同步驟、同一批人在建設(shè)?對此，這名業(yè)主稱，“因為我們都不可能自己去建，幾個頂樓的業(yè)主就一起出錢，找了人來一起搭建。”記者致電綠島筑樓盤開發(fā)商成都市城鄉(xiāng)東錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的一名相關(guān)負責(zé)人，詢問是否答應(yīng)業(yè)主搭建等相關(guān)問題時，該負責(zé)人稱需請示領(lǐng)導(dǎo)后再決定是否回應(yīng)。截至記者昨晚發(fā)稿，仍未收到開發(fā)商回應(yīng)。

最新處理：城管再到現(xiàn)場制止施工，將進入違建處理程序

14日，錦江規(guī)劃分局回復(fù)了三圣街辦的來函，告知“‘綠島筑’樓盤樓頂?shù)拇_存在違章搭建，搭建部分未辦理過規(guī)劃手續(xù)，違法建設(shè)情況屬實” 。14日下午，錦江區(qū)城管部門的負責(zé)人對記者表示，既然規(guī)劃部門認定搭建部分違法，他們下一步就會進入處理違建的程序，“依法依規(guī)請搭建者自行拆除，若限期之內(nèi)沒有拆除，將會走強制拆除程序。”

針對綠島筑4棟建筑樓頂仍有施工的現(xiàn)狀，錦江區(qū)城管部門在13日口頭責(zé)令停工的基礎(chǔ)上，14日下午再次到現(xiàn)場強制停止違法施工搭建。(李秀明/文)