租房遭遇黑中介，利用斷水?dāng)嚯?、堵鎖眼等方式，要求租客提前搬家并扣除應(yīng)退租金的情況。近日，北京豐臺(tái)分局打掉這起黑中介團(tuán)伙，抓獲5名涉案嫌疑人。

2018年6月28日以來(lái)，豐臺(tái)分局青塔派出所陸續(xù)接到4名事主報(bào)警，稱在與北京浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂房屋租賃合同后，該公司業(yè)務(wù)員在合同未到期的情況下，以斷水?dāng)嚯?、堵鎖眼等方式強(qiáng)迫其退租，且無(wú)正當(dāng)理由不退還租金。

通過(guò)調(diào)取相關(guān)的視頻影像，走訪偵查，警方摸清了浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司具體人員結(jié)構(gòu)和分工。同時(shí)，對(duì)案件進(jìn)行串并分析。

經(jīng)過(guò)工作，初步查明了這個(gè)以朱某某為首，以黃某、劉某、唐某、朱某等人為骨干的違法犯罪團(tuán)伙，以及這個(gè)團(tuán)伙的作案手段。

經(jīng)查，朱某某為公司負(fù)責(zé)人，黃某、劉某、唐某、朱某等人為公司員工，負(fù)責(zé)對(duì)外向房東承租房屋，然后將房屋打上隔斷進(jìn)行出租，租客房屋到期前(多的半年、少的一個(gè)月)，朱某某等人以各種理由上門，要求租客提前搬出，甚至以斷水?dāng)嚯?、堵鎖眼等方式強(qiáng)迫其退租，遇到租客提出返還多余租金時(shí)，再以各種理由不退或者少退。

目前已核實(shí)2名房東、7名租客，共計(jì)損失3萬(wàn)余元。

2018年7月中旬，警方抓獲朱某某等5名犯罪嫌疑人。經(jīng)初步審查，犯罪嫌疑人供述自2018年以來(lái)多次利用斷水?dāng)嚯姟⒍骆i眼等方式為手段，要求租客提前搬家并扣除應(yīng)退租金的情況。目前，朱某某等5人已因涉嫌強(qiáng)迫交易罪被豐臺(tái)警方刑事拘留。

據(jù)了解，今年上半年以來(lái)，北京警方依托“疏解整治促提升”專項(xiàng)工作，將房屋租賃市場(chǎng)中的黑中介亂象作為重點(diǎn)，組織全局深入開展打擊整治專項(xiàng)行動(dòng)。

截至目前，共處置房產(chǎn)糾紛類110警情1.7萬(wàn)余條，偵破涉及房屋中介詐騙類刑事案件39起，刑事拘留涉案人員14名。

警方提示租房時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：

1、盡量找正規(guī)房屋經(jīng)紀(jì)公司，注意查看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)等經(jīng)營(yíng)許可;

2、簽訂租賃合同時(shí)要見(jiàn)到房東本人，拒絕不見(jiàn)面的交易，不宜與中介簽訂轉(zhuǎn)租合同;

3、要仔細(xì)閱讀租賃合同，同時(shí)仔細(xì)查驗(yàn)房東的房產(chǎn)證、身份證等信息，沒(méi)有房產(chǎn)證的一定要其出具購(gòu)房合同，在驗(yàn)明房主和房屋“真身”前堅(jiān)決不打款;

4、遇有自身合法權(quán)益受到不法侵害，要及時(shí)報(bào)警。