煙臺：房地產(chǎn)企業(yè)取得預(yù)售許可10日內(nèi)不開盤將嚴打

21日,記者從煙臺市住建局了解到,8月17日住建部約談7月份住宅價格指數(shù)增長過快的5個城市后,煙臺市住建局迅速行動,在全市部署開展了房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?ldquo;颶風”行動。本次行動是7月份開展的房地產(chǎn)市場秩序整治專項行動的升級版,為期一個月,重點打擊四類違法違規(guī)行為,旨在規(guī)范市場秩序,穩(wěn)定市場預(yù)期,保護群眾合法權(quán)益。

重點打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售行為。在取得預(yù)售許可前,企業(yè)自行或委托第三方機構(gòu)以認籌、吸納會員、購買基金或者銀行理財產(chǎn)品等方式向購房人收取、變相收取預(yù)付款、團購費、信息咨詢費、誠意金等費用的行為。

重點打擊開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)囤房、炒房、哄抬房價等投機行為。如開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可10日內(nèi)未開盤,或開發(fā)企業(yè)與投機炒房團伙串通,通過炒賣房號及違法收取購房人“指標費”“茶水費”等房價款以外其他費用,非法牟利。

重點打擊房產(chǎn)中介機構(gòu)“利用假房源釣魚”、克扣定金、陰陽合同等違法經(jīng)紀行為。如房產(chǎn)中介機構(gòu)未促成合同簽訂卻以中介服務(wù)費為由不返還定金的,或教唆買賣雙方簽訂陰陽合同逃避稅款的;協(xié)助購房人偽造證明,騙提騙貸、偷逃稅款等來謀取非法利益。

重點整治企業(yè)違規(guī)發(fā)布不實信息、誤導(dǎo)購房人等虛假房地產(chǎn)廣告行為,以及通過網(wǎng)站、微信、自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體傳播、編造房價暴漲、一房難求、秒光盤、通宵排隊搶房等言論的行為。

各級住建部門將會同宣傳、公安、工商、稅務(wù)等部門開展聯(lián)合執(zhí)法,集中曝光,采取約談、處罰、追究法律責任等方式,對上述違法違規(guī)行為進行嚴厲打擊。為配合開展好此次行動,各縣市區(qū)房地產(chǎn)主管部門公布了投訴舉報電話。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)有上述違規(guī)行為,可撥打樓盤所在地房地產(chǎn)主管部門舉報電話進行舉報,一經(jīng)查實,將依據(jù)相關(guān)法規(guī)進行嚴厲處罰。監(jiān)督電話:煙臺市住建局:0535-6918061,煙臺市房產(chǎn)交易中心:0535-6631565。

第一批查處企業(yè)曝光,多家企業(yè)不講誠信

21日,煙臺市住建局根據(jù)前期專項行動查處的房地產(chǎn)開發(fā)違法違規(guī)情況,通報了第一批違規(guī)開發(fā)項目企業(yè),限期整改。后期將繼續(xù)公布查處的違規(guī)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)情況。

煙臺現(xiàn)代商城置業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)的現(xiàn)代國際新城項目、煙臺芝興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的左岸尊邸項目、煙臺利嘉置業(yè)有限公司開發(fā)的柏林春天項目,存在企業(yè)違約、不講誠信、工程爛尾問題。

煙臺華海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的華海國際公寓項目,存在不講誠信、將已售房產(chǎn)另行抵押的問題。

萊山區(qū)嘉業(yè)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司參與東山名郡項目,存在非開發(fā)建設(shè)主體違規(guī)售房問題。

牟平區(qū)煙臺大森置業(yè)有限公司開發(fā)的長壽城項目、海陽市福邸置業(yè)有限公司開發(fā)的金海翠林項目,存在未辦理預(yù)售許可違規(guī)收取預(yù)付款問題。

海陽市盛譽置業(yè)有限公司開發(fā)旅居海岸項目,存在無開發(fā)資質(zhì)及未辦理預(yù)售許可違規(guī)收取預(yù)付款問題。

本報記者　曲彥霖　通訊員　楊志傳