青島市黃島區(qū)昆侖山南路38號內(nèi)月亮灣小區(qū)為青島西海岸投資開發(fā)有限公司開發(fā)。購房本是一件大好事，而市民尚女士在月亮灣小區(qū)購買的房屋卻出現(xiàn)了“一房兩賣”的情況。2017年8月28日，青島市黃島區(qū)人民法院針對此事開庭審理，判決青島西海岸投資開發(fā)有限公司“一房二賣”構(gòu)成根本違約，返還尚女士購房款38.8795萬元以及購房款利息，并賠償房屋增值損失80.4788萬元。但尚女士表示，青島西海岸投資開發(fā)有限公司至今未返還購房款。

“一房兩賣”構(gòu)成違約被判敗訴

根據(jù)民事判決書(2016)魯0211民初11763號，尚女士在月亮灣小區(qū)購買的房子是位于2棟2單元502室房。

2017年8月28日，經(jīng)青島市黃島區(qū)人民法院審理認(rèn)為尚女士與青島西海岸投資開發(fā)有限公司之間存在商品房預(yù)售合同關(guān)系，但因青島西海岸投資開發(fā)有限公司“一房二賣”，構(gòu)成根本違約，因此法院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條第二項、第四項、第一百一十三條第一款、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，判決解除尚女士與青島西海岸投資開發(fā)有限公司之間就位于青島市黃島區(qū)昆侖山南路38號內(nèi)(月亮灣小區(qū))2棟2單元502室房屋形成的商品房預(yù)售合同關(guān)系。并判決青島西海岸投資開發(fā)有限公司返還尚女士購房款38.8795萬元及購房款利息。另外賠償尚女士房屋增值損失80.4788萬元。

業(yè)主稱至今未收到購房款

目前距離法院判決已過一年，尚女士卻反映直到今天房款也沒退回。對此，信網(wǎng)聯(lián)系到了青島西海岸投資開發(fā)有限公司的工作人員孫先生，他表示并不清楚尚女士的事。而據(jù)他介紹目前青島西海岸投資開發(fā)有限公司只有他一個工作人員，其余工作人員都已相繼離職，而公司也已經(jīng)搬到月亮灣小區(qū)物業(yè)處辦公。“現(xiàn)在只有我一人在后續(xù)配合業(yè)主辦理房產(chǎn)證，我已經(jīng)一年多聯(lián)系不到法人及其他股東。我的工資及社保也處于被拖欠狀態(tài)。”

隨后根據(jù)工作人員孫先生提供的電話，信網(wǎng)致電了青島西海岸投資開發(fā)有限公司法人劉先生，但電話始終處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，無法接通。

而信網(wǎng)從全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上了解到，2017年12月11日，青島市黃島區(qū)市場和質(zhì)量監(jiān)督管理局因通過登記的住所或經(jīng)營場所無法與企業(yè)取得聯(lián)系，將青島西海岸投資開發(fā)有限公司列入經(jīng)營異常名錄信息。

律師建議向政府部門反映

山東貝萊德律師事務(wù)所王磊律師認(rèn)為,針對“老賴”開發(fā)商，業(yè)主們可以依照判決向法院申請強制執(zhí)行。如強制執(zhí)行仍然無果，可以向法院申請將公司法人列為失信黑名單，也可以強制執(zhí)行公司的其他財產(chǎn)。“另外，業(yè)主們還可以向政府有關(guān)部門反映情況，請求政府予以協(xié)調(diào)幫助。”

信網(wǎng)全媒體記者 顧青青