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住房公積金貸款利率計算器

住房公積金買房有什么優(yōu)惠政策?

1.利率：

公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準利率，其中五年以上年利率只要3.25%，與商業(yè)貸款利率相比要低不少。畢竟商業(yè)貸款利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成，其中LPR5年期以上的報價就達到了4.65%，與3.25%相差了有1.4%。

若購買的是二套房，公積金貸款利率也在基準利率的1.1倍，即3.575%。不像商業(yè)貸款，央行規(guī)定了二套住房商貸利率不得低于LPR加60基點，也就是5.25%，多了1.675%。

2.首付：

公積金貸款買的房子若建筑面積不超過九十平方米，那首付一般20%就行，建筑面積超過九十平方米的話，首付最低是30%;而商業(yè)貸款買房首付普遍都要三成左右(具體以經辦分行規(guī)定為準)。

當然，大家需要注意，若是二套住房貸款，那首付比例通常都會比較高一些，無論是公積金貸款，還是商業(yè)貸款。