一邊是急于落身的"鄭漂"一族，一邊是急于斂財?shù)暮谛闹薪椤?/p>

一邊急于找到物美價廉的房屋租住，不惜忍氣吞聲，一邊急于設(shè)下各種陷阱讓你違約，甚至叫器:就是明著坑你……

近日，鄭州警方在"颶風(fēng)"行動中成功打掉兩個房屋黑中介團伙。這幫黑中介利用斷水?dāng)嚯?、堵鎖眼、拒退租金甚至暴力威脅等手段，強迫租客退租違約。9月 11日，鄭州警方通報了對上述兩起黑中介犯罪團伙案件的偵辦情況。

租戶租房后就被斷電、停水…這兩家房屋中介不為租房，只惡意逼迫租戶退租

今年 6月份以來，未來濱河小區(qū)發(fā)生多起因租賃房屋引發(fā)的警情。

"這些警情單個來看，好像都是治安糾紛類警情，沒什么特別之處，但把所有類似警情放在一起分析研判后，很快發(fā)現(xiàn)這其中的秘密了。"未來路分局案件偵辦大隊民警錄峰介紹說，經(jīng)過分局治安、刑偵等部門的分析研判，初步斷定這是一個幕后有組織的涉嫌房屋黑中介的犯罪團伙。

專案組梳理線索后發(fā)現(xiàn)，涉及到的兩家公司分別是鄭州曦曦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和鄭州得廈房地產(chǎn)營銷策劃公司。

"這兩家公司就是皮包公司，藏匿在居民樓內(nèi)，一間小房子什么辦公設(shè)備都沒有，且公司明確要求業(yè)務(wù)員約見客戶以及簽合同不得來公司進(jìn)行。"錄峰說，兩家公司的負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)員之前都有在房屋中介工作過的經(jīng)歷，對房屋租賃業(yè)相對熟悉。

通過進(jìn)一步模排，專案人員掌握:兩家公司分別在未來濱河小區(qū)內(nèi)租來二十余套房源，然后私自將房屋結(jié)構(gòu)改變，兩房的變?nèi)?，三房的隔成四房或五房，然后在小區(qū)門口以及相關(guān)網(wǎng)站上張貼租房啟事，并聲稱自己是房東，沒有中間商。

"他們的目的不是順利將房子租出去，而是如何逼迫客戶違約，順利把房子收回來，然后拒絕退還押金、租金等應(yīng)退錢款，最終達(dá)到斂財?shù)哪康摹?quot;偵查員楊岳衡介紹，按照這種思路，嫌疑人在合同中設(shè)置各種陷阱，只要有一條違反，便立即解除租賃關(guān)系，押金、租貸款概不退還，許多租房的年輕人為了盡快租到房子，很少仔細(xì)看合同，很容易就上當(dāng)了。"他們的目的就是讓你違約，就算你遵守合同，他們也會想法設(shè)法逼你走，比如三天兩頭斷電停水，這一折騰，大部分人都耗不起，不愿再租，這正合了他們的意愿。"

微信群里叫囂：就是明著坑

案件偵辦中，偵查員發(fā)現(xiàn)，為讓客戶違約，犯罪嫌疑人的手段花樣百出，十分囂張。

一旦合同簽過后，幾名自稱是房東的業(yè)務(wù)員便頻頻上門各種收費:合同中沒有寫管理費這一項，需要單獨交，一天一塊錢， 先交一年的，其實管理費完全是他們自己規(guī)定收取的:說你的水電費沒有了，要交三個月的水電費，其實是他們在水費電表上動了手腳，讓水表電表超速運轉(zhuǎn)，如若不交就用每天來停水停電相威脅....."他們得知租賃戶下個月就離開，還會讓再交一年的租賃費，說公司規(guī)定得先交上，走的時候一起退，如果不交，立馬威脅趕人!"楊岳衡說，"當(dāng)這伙人收租戶一年房租后，竟然在微信群里相互慶賀，并大放厥詞:就是明著坑他，他也得交錢!"

有些租賃戶怕麻煩，想著也就幾百塊錢，大都咬牙忍了，結(jié)果便增長了犯罪分子的氣焰，縱容了他們繼續(xù)違法犯罪的膽量。

50多名年輕人被騙

未來路分局案件偵辦大隊大隊長孟振華介紹說，經(jīng)過前期摸排，抓捕條件成熟后，專案組于8月15日對上述兩家公司的相關(guān)涉案人員一舉抓獲,7名主要犯罪嫌疑人全部落網(wǎng)，落實的受害人達(dá)50多人，多是初到鄭州的畢業(yè)生或社會經(jīng)驗不豐富的年輕人。

"以前覺得是自己沒仔細(xì)看合同引起的糾紛，沒想到這伙人竟專門吃這路的，太可惡了!"剛大學(xué)畢業(yè)的小趙就被他們扣了1000 塊押金至今未還。

據(jù)鄭州警方"颶風(fēng)"行動指揮部負(fù)責(zé)人薛偉剛介紹，鄭州警方下一階段將繼續(xù)深入開展掃黑除惡"颶風(fēng)"專項打擊行動，深入打擊"黑保安、黑出租、黑物業(yè)、黑中介、黑停車場和黑渣土車"六類群眾身邊的微黑惡、小黑惡違法犯罪，把掃黑除惡輻射到社會各個角落、各個領(lǐng)域、各個層面。截止9月初，全市公安機關(guān)共抓獲"六黑"犯罪嫌疑人180名，打掉犯罪團伙11個，破獲刑事案件168起。

提醒

通氣會上，辦案民警結(jié)合黑中介的犯罪手法，給廣大需要租賃房屋的群眾做了幾條提醒:

1、 盡量找正規(guī)房屋經(jīng)紀(jì)公司，注意查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)等經(jīng)營許可;

2、簽訂租賃合同時要見到房東本人，拒絕不見面的交易， 交款后要索要正規(guī)發(fā)票;

3、要仔細(xì)閱讀租賃合同，同時仔細(xì)查驗房東的房產(chǎn)證、身份證等信息，沒有房產(chǎn)證的一定要其出具購房合同，在驗明房主和房屋"真身"前堅決不打款;

4、簽訂合同前，要去物業(yè)了解所在小區(qū)的所有相關(guān)費用及價格，以免不法分子漫天要價;

5、 遇有自身合法權(quán)益受到不法侵害，要及時報警。